Στα 60,90 ευρώ η μέση μείωση και στα 35,56 ευρώ η μέση αύξηση διαμορφώθηκαν οι μεταβολές του ΕΝΦΙΑ μεταξύ των φορολογούμενων που δεν παρουσίασαν μεταβολή στην περιουσιακή τους κατάσταση μεταξύ 2015 και 2016 (δεν μεταβλήθηκε το Ε9 τους).
Αυτό προκύπτει από έγγραφο που απέστειλε το υπουργείο Οικονομικών στη Βουλή με αφορμή ερώτηση σχετικά με την αύξηση του ΕΝΦΙΑ.
Όπως σημειώνεται στο έγγραφο, μεταξύ όσων δεν μεταβλήθηκε η περιουσιακή κατάσταση μεταξύ 2015 και 2016 (5.030.911 φυσικά και νομικά πρόσωπα), οι μηδενικές ή σχεδόν μηδενικές αλλαγές φόρου (συν/πλην 10 ευρώ) ήταν ποσοστού 91,53%.
Επισημαίνεται ακόμη ότι για το 2016 τροποποιήθηκαν οι διατάξεις υπολογισμού του ΕΝΦΙΑ ώστε να μη μειωθούν τα έσοδα μετά τη μεταβολή των αντικειμενικών τιμών.
Έτσι, αναπροσαρμόστηκαν οι συντελεστές υπολογισμού του συμπληρωματικού φόρου καθώς και οι συντελεστές υπολογισμού του κύριου φόρου στα οικόπεδα, αντίθετα ως προς τον κύριο φόρο των κτισμάτων, όπου δεν επήλθε μεταβολή στους συντελεστές. Με απόφαση του αναπληρωτή υπουργού Οικονομικών αναπροσαρμόστηκαν, με αναδρομική ισχύ από 21-5-2015, οι αντιμειμενικές τιμές αξία έπειτα από εισήγηση των αρμόδιων επιτροπών που συγκροτήθηκαν στις τέσσερις φορολογικές Περιφέρειες της χώρας, λαμβάνοντας υπόψη τα προβλεπόμενα στοιχεία και την καθολική και αντίστοιχη με το ύφος της τιμής ζώνης μεταβολή των αξιών των ακινήτων όλης της χώρας, ενιαία και για όλες τις κατηγορίες ακινήτων.
Ωστόσο, οι αρχές καλούνται εντός του 2017 να μεριμνήσουν για την περαιτέρω εναρμόνιση των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων με τις τιμές της αγοράς και έχει ήδη συγκροτηθεί επιτροπή με έργο τη μελέτη όλων των στοιχείων που υπάρχουν σχετικά με τις αξίες των ακινήτων και την εύρεση τρόπου υλοποίησης και θεσμοθέτησης βάσης δεδομένων αξιών ακινήτων καθώς και των πηγών από τις οποίες θα αναζητηθούν τα στοιχεία που θα την τροφοδοτούν ώστε να εξασφαλίζεται η διαρκής και ανά τακτά διαστήματα ενημέρωσή της. Έτσι, λαμβάνεται υπόψη η πορεία εισπράξεων του ΕΝΦΙΑ.
Οι μεταβολές στον φόρο του ΕΝΦΙΑ, πέραν των αλλαγών στον τρόπο εκκαθάρισης, δύνανται να προκύπτουν από μεταβολές της περιουσιακής εικόνας των φορολογουμένων την 1η/1/2016 (προσθήκες ή διαγραφές ακινήτων). Παρ' όλα αυτά, προκειμένου να υπολογιστούν ως τάξη μεγέθους οι πραγματικές διαφορές, επιλέχθηκαν υπόχρεοι όπου στα έτη 2015 και 2016 δεν μεταβλήθηκε η περιουσιακή τους εικόνα (δεν υπέβαλλαν δηλαδή καμία δήλωση Ε9), με ακίνητα και χωρίς να ληφθούν υπόψη τυχόν απαλλαγές. Αυτοί είναι 5.030.911 φυσικά και νομικά πρόσωπα. Θεωρώντας τις διαφορές συν/πλην 10 ευρώ ως μηδενικές, διότι κατά το μεγαλύτερο ποσοστό οφείλονται σε αλλαγή παλαιότητας δικαιώματος ή σε αλλαγή 10ετίας δικαιωμάτων με επικαρπία ή ψιλή κυριότητα (αυξομείωση της αξίας μεταξύ επικαρπωτή και ψιλού κυρίου), προκύπτει ότι ο φόρος παρέμεινε σταθερός ή μειώθηκε σε ποσοστό 91,53%. Σύμφωνα με τις απόλυτες διαφορές αυτών, η μέση τιμή μείωσης ανέρχεται στα 60,90 ευρώ και η μέση τιμή αύξησης στα 35,56 ευρώ.
