Ζημιωμένοι περίπου κατά 7 ποσοστιαίες μονάδες σε μέσο όρο βγαίνουν 1,1 εκατομμύριο ιδιοκτήτες ακινήτων με το φορολογικό νομοσχέδιο το οποίο ψηφίζεται εκτός απροόπτου μεθαύριο. Και τούτο καθώς η μείωση του ΕΝΦΙΑ που τους επιφύλασσε το νομοσχέδιο είναι μικρότερη εκείνης που υποσχόταν το πρόγραμμα του ΣΥΡΙΖΑ, αφού αντί για 30% περιορίζεται μεσοσταθμικά στο 23%.
Με βάση το νομοσχέδιο, μόνο η πολύ μικρής αξίας ακίνητη περιουσία, αυτή που φτάνει έως τις 60.000 ευρώ, θα τύχει της κατά 30% μείωσης του ΕΝΦΙΑ. Οι μικρές και οι μικρομεσαίες περιουσίες θα τύχουν μικρότερων ποσοστών. Για τα επίπεδα μεταξύ 60.000 ευρώ και 70.000 ευρώ, το ποσοστό μείωσης περιορίζεται στο 27%. Για εκείνες οι οποίες κυμαίνονται στο πεδίο των 70.000 ευρώ με 80.000 ευρώ, η μείωση περιορίζεται στο 25%. Σε ποσοστά δηλαδή κατά 3 και κατά 5 ποσοστιαίες μονάδες χαμηλότερα εκείνων που προβλέπονταν στη δεύτερη φάση της μείωσης που είχε προκρίνει η κυβέρνηση ΣΥΡΙΖΑ.
Εκείνο όμως που προκαλεί εντύπωση είναι πως ένα ακίνητο των 90.000 ευρώ έχει ποσοστιαία το ίδιο όφελος με ακίνητο δεκαπλάσιας αξίας: 20%, ενώ ποσοτικά το δεύτερο έχει μεγαλύτερο όφελος. Σημειώνεται πως, σύμφωνα με σχετική έρευνα της Ένωσης Μεσιτών Πιστοποιημένων Πραγματογνωμόνων Ελλάδας (ΕΠΠΑ), τα ακίνητα αυτής της αξίας, των 90.000 ευρώ, είναι τα πλέον αντιπροσωπευτικά των αγοραπωλησιών που πραγματοποιούνται. Στο δεύτερο εξάμηνο 2018, το 63% των αγοραπωλησιών αφορούσε ακίνητα αξίας έως 90.000 ευρώ, ενώ παράλληλα οι κατοικίες αξίας μεταξύ 91.000 και 180.000 αφορούσαν το 23,3% των συναλλαγών, δεδομένου ότι περισσότερο περιζήτητα αποδεικνύονται τα ακίνητα μεταξύ 76 τ.μ. και 95 τ.μ., το μερίδιο των οποίων διαμορφώθηκε σε 25,2%, έναντι 23,4% των ακινήτων επιφάνειας μεταξύ 46 τ.μ. και 75 τ.μ.
Ακόμη, όφελος ίσο με 10% έχουν και οι τεράστιες περιουσίες, που ξεπερνούν τα επταψήφια ποσά.
ΕΝΦΙΑ ταξικής μεροληψίας
Μέτρο το οποίο με το δημοσιονομικό του κόστος επιβαρύνει επιπρόσθετα τον φετινό προϋπολογισμό είναι ο διπλασιασμός της έκπτωσης του ΕΝΦΙΑ. Ήδη έχει προβλεφθεί μείωση 10% με δημοσιονομικό κόστος 265 εκατ. ευρώ. Αυτό το ποσό αντιστοιχεί στη μεσοσταθμική μείωση 10% που είχε ψηφίσει η προηγούμενη κυβέρνηση. Τώρα το ποσοστό μείωσης ανεβαίνει στο 22%, κυρίως λόγω της ταξικής μεροληψίας στον ΕΝΦΙΑ, οπότε και το δημοσιονομικό κόστος διαμορφώνεται στα 580 εκατ. ευρώ. Μιλώντας τη Δευτέρα στη Βουλή και ο Αλ. Τσίπρας και ο Ευ. Τσακαλώτος για την εν λόγω μεροληψία, ανέφεραν δύο παραδείγματα, ένα στο οποίο οι παρεμβάσεις της κυβέρνησης Μητσοτάκη οδηγούν σε ελάφρυνση 70 ευρώ για ιδιοκτήτη ακινήτου στο Κερατσίνι και σε πολλαπλάσια ελάφρυνση, της τάξεως των 700 ευρώ, για τον ιδιοκτήτη ακινήτου αξίας 1 εκατομμυρίου ευρώ στην Εκάλη.
Οι ρυθμίσεις αυτές περιέχονται στο φορολογικό νομοσχέδιο το οποίο κατατέθηκε προχθές στη Βουλή, όπου περιέχονται και οι νέες διατάξεις για τις 120 δόσεις προς την εφορία. Μιλώντας στον τηλεοπτικό σταθμό Open ο κυβερνητικός εκπρόσωπος Στέλιος Πέτσας ανέφερε πως "οι επόμενες φορολογικές ρυθμίσεις που έχουν να κάνουν με τη μόνιμη μείωση των φορολογικών συντελεστών για τα φυσικά πρόσωπα και τις επιχειρήσεις, με τη διατήρηση του αφορολόγητου ως έχει και τα επενδυτικά κίνητρα, θα έρθουν αργότερα με έναν νέο Κώδικα Φορολογίας Εισοδήματος, που κωδικοποιεί όλες τις τελευταίες εξελίξεις από το 2013 μέχρι το 2019. Ενσωματώνει τις αλλαγές που έκανε η προηγούμενη κυβέρνηση, τη νομολογία των δικαστηρίων και τις φορολογικές παρεμβάσεις που έγιναν από τη φορολογική διοίκηση".
Το φορολογικό, το δεύτερο νομοσχέδιο που κατέθεσε η κυβέρνηση στη Βουλή, καθώς προηγήθηκε προχθές το νομοσχέδιο για το επιτελικό κράτος ήλθε με τη διαδικασία του κατεπείγοντος, ούτως ώστε να ψηφιστεί μεθαύριο Τρίτη από την ολομέλεια. Έτσι, οι αλλαγές που προβλέπει στις 120 δόσεις θα ισχύσουν άμεσα και τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ που θα εκδοθούν τον Αύγουστο θα είναι μειωμένα με βάση τις διατάξεις που θα ψηφιστούν. Σύμφωνα με την ενημέρωση του υπουργού Οικονομικών Χρ. Σταϊκούρα στο υπουργικό συμβούλιο, η μείωση του ΕΝΦΙΑ φθάνει σε 22% μεσοσταθμικά.
Πιο αναλυτικά, το νομοσχέδιο που κατατέθηκε προχθές προβλέπει τη μείωση του ΕΝΦΙΑ κατά:
* 30% για ακίνητα αξίας έως 60.000 ευρώ.
* 27% για ακίνητα αξίας έως 70.000 ευρώ.
* 25% για ακίνητα αξίας έως 80.000 ευρώ.
* 20% για ακίνητα αξίας έως 1.000.000 ευρώ.
* 10% για τους έχοντες ακίνητη περιουσίας αξίας άνω του 1.000.000 ευρώ.
Με βάση την κλιμάκωση που περιλαμβάνει το φορολογικό νομοσχέδιο και τα περυσινά στοιχεία για τον ΕΝΦΙΑ, προκύπτει ότι:
- 3.488.820 φορολογούμενοι οι οποίοι κατείχαν ακίνητη περιουσία αντικειμενικής αξίας έως 60.000 ευρώ κλήθηκαν να πληρώσουν πέρυσι συνολικά 639.852.840 ευρώ. Ο μέσος φόρος είχε, δηλαδή, διαμορφωθεί στα 183 ευρώ ετησίως. Με τη μείωση του ΕΝΦΙΑ κατά 30% θα τύχουν μεσοσταθμικής μείωσης κατά 55 ευρώ ο καθένας.
- Άλλα 1.050.319 φυσικά πρόσωπα με ακίνητη περιουσία αντικειμενικής αξίας από 60.000 έως 100.000 ευρώ κλήθηκαν να πληρώσουν πέρυσι ΕΝΦΙΑ συνολικού ύψους 437.637.844 ευρώ. Δηλαδή, ο μέσος φόρος διαμορφώθηκε στα 417 ευρώ. Η μεσοσταθμική μείωση γι' αυτή την κατηγορία φορολογουμένων θα ανέλθει στο 23%, συνεπώς η μέση ελάφρυνση θα διαμορφωθεί στα 95,91 ευρώ.
- 1.326.711 φορολογούμενοι με ακίνητη περιουσία αντικειμενικής αξίας από 100.000 έως 1.000.000 ευρώ κλήθηκαν να πληρώσουν πέρυσι μέσο ΕΝΦΙΑ ύψους 1.042 ευρώ. Με τη μείωση του ΕΝΦΙΑ κατά 20% θα γλιτώσουν 208 ευρώ ο καθένας.
- 14.706 φορολογούμενοι με ακίνητη περιουσία άνω του 1.000.000 ευρώ έλαβαν πέρυσι εκκαθαριστικά με μέσο ΕΝΦΙΑ ύψους 17.754 ευρώ και με τη μείωση κατά 10% θα ελαφρυνθούν μεσοσταθμικά κατά 1.775 ευρώ.
Οι μειώσεις τις οποίες προβλέπει το φορολογικό νομοσχέδιο αντικαθιστούν τη διάταξη που είχε θεσπίσει η προηγούμενη κυβέρνηση και η οποία προέβλεπε μεσοσταθμική μείωση του φόρου σε δύο φάσεις, η πρώτη κατά 10% και η δεύτερη σε ποσοστό κατά 30% όχι μόνο για τις χαμηλές, αλλά και για τις μεσαίες ιδιοκτησίες.
Όσον αφορά την πληρωμή του ΕΝΦΙΑ, θα πραγματοποιηθεί σε πέντε ισόποσες μηνιαίες δόσεις, με την πρώτη καταβλητέα έως 30 Σεπτεμβρίου και την τελευταία έως 31 Ιανουαρίου 2020.
